招標(biāo)公告

江蘇鴻成工程項(xiàng)目管理有限公司受江蘇新海誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司委托，就中華藥港二期的物業(yè)托管項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的合格投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號(hào)

1.項(xiàng)目名稱：中華藥港二期物業(yè)托管項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：JSHC-LGK-20260106-001

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明

1.項(xiàng)目概況：中華藥港二期建筑面積約26.1萬平方米，包括15棟標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房、4棟中試生產(chǎn)車間、2棟醫(yī)療器械滅菌車間、1棟危險(xiǎn)品庫(kù)、1棟危險(xiǎn)品危廢品庫(kù)、1棟污水處理站和配套地下車庫(kù)及公用設(shè)施等。

2.招標(biāo)范圍：主要內(nèi)容包括秩序維護(hù)、公共區(qū)域保潔、資產(chǎn)應(yīng)急搶修、水電費(fèi)催繳、消防管理、消控值守、垃圾清運(yùn)、冬季除冰、夏季防澇、雨污水管清疏、化糞池吸污、零星材料采購(gòu)及維修服務(wù)等。暫定人員崗位配置為37人　

3.服務(wù)期限：服務(wù)期暫定兩年，合同一年一簽（具體服務(wù)的起止時(shí)間以本合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)）：合同履約期間，根據(jù)各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、要求作為日常考核的條款，若考核不符合要求，第二年合同不再續(xù)簽。

4.服務(wù)地點(diǎn)：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中華藥港產(chǎn)業(yè)園二期

5.最高投標(biāo)限價(jià)：270萬元/年，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過此限價(jià)按無效標(biāo)處理。

三、投標(biāo)人資格要求

（一）符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并按本要求提供下列材料：

1.具有獨(dú)立訂立合同的能力，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供《財(cái)務(wù)狀況報(bào)告及稅收、社會(huì)保障資金繳納情況承諾函》，格式詳見投標(biāo)文件相關(guān)格式）

3、依法繳納稅收和社保相關(guān)材料；（提供《財(cái)務(wù)狀況報(bào)告及稅收、社會(huì)保障資金繳納情況承諾函》，格式詳見投標(biāo)文件相關(guān)格式）

4.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明及證明材料；

5.近三年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故及違約金記錄（提供書面承諾）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）其他資格條件：

1.投標(biāo)文件遞交截止前被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與招標(biāo)活動(dòng)。（提供開標(biāo)當(dāng)月的“信用中國(guó)”網(wǎng)站對(duì)供應(yīng)商信用記錄情況進(jìn)行查詢，查詢結(jié)果頁面截屏）

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人允許不能分包或轉(zhuǎn)包。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、投標(biāo)報(bào)名及獲取招標(biāo)文件

（1）獲取招標(biāo)文件的時(shí)間期限：2026年1月22日—2026年1月29日（上午8:30-11:30 ，14:30-17:30，節(jié)假日除外）

（2）地點(diǎn)：江蘇鴻成工程項(xiàng)目管理有限公司（連云港市海州區(qū)郁洲北路9號(hào)瀛洲大廈209室）

（3）招標(biāo)文件售價(jià)：300元（現(xiàn)金），售后不退。

（4）報(bào)名及獲取招標(biāo)文件方式：報(bào)名時(shí)需攜帶材料：

1.投標(biāo)單位針對(duì)本項(xiàng)目的法定代表人授權(quán)委托書（原件），法定代表人身份證正反面（復(fù)印件加蓋公章）；委托代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；

2.投標(biāo)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）（復(fù)印件加蓋公章）；

注：本項(xiàng)目主要采取資格后審，能夠登記并購(gòu)買招標(biāo)文件并不代表資格審查合格，招標(biāo)人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)官網(wǎng)上發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2026年2月12日9時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花果山大道創(chuàng)智大廈二樓公共資源交易中心開標(biāo)三室

特別提醒：超過時(shí)間遞交的投標(biāo)文件將被拒絕接收。

八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：

招標(biāo)人：江蘇新海誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián) 系 人：陸工 　　　　　　

聯(lián)系電話：0518-80327751

聯(lián)系地址：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花果山大道567號(hào)中華藥港商務(wù)大樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇鴻成工程項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：0518-81061799

聯(lián)系地址：連云港市海州區(qū)郁洲北路9號(hào)瀛洲大廈209室