高科公司資產零星維修改造工程施工預選招標招標公告

1. 招標條件

本招標項目高科公司資產零星維修改造工程（項目名稱）已批準建設，項目業主為連云港高科投資發展有限公司，建設資金來自　自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目　高科公司資產零星維修改造工程施工（標段）進行公開預選招標，確定預中標候選人。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1項目名稱：　高科公司資產零星維修改造工程

2.1.2標段名稱：　高科公司資產零星維修改造工程施工預選招標

2.1.3建設地點：　連云港經濟技術開發區

2.1.4工程規模：零星維修改造工程（根據近兩年維修工程量，平均每年維修改造工程總造價約360萬元，單個工程造價從幾萬到幾十萬元不等，所有零星維修改造工程以最終實際完成工程量為準）。

2.1.5計劃工期：服務期1年，按照招標人要求工期完成工程，各單項工程具體開工日期以甲方正式通知為準。

2.1.6最高投標限價：本項目按費率進行投標報價，最高投標限價（費率）不得高于83%，超過最高投標限價的作無效標處理。

2.1.7質量要求：合格

2.2招標范圍：負責承接招標人資產的土建、水電等零星維修改造及搶修工程。

2.3標段劃分：一個標段

2.4本次招標采用預選招標方式，通過預選招標按照報價得分由高到低依次確定6個預中標候選人。如資格審查合格的投標人僅為6家時，將選擇所有資格審查合格的投標人作為預中標候選人。如資格審查合格的投標人數量不足6家時，將進行第二次預選招標。

3. 投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，投標人應具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力，有效的企業營業執照；

3.2企業具備：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得企業安全生產許可證（均有效的）；

注：關于企業安全生產許可證，執行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業安全生產許可證電子證照啟用全國一體化政務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業提供最新且有效版本。

3.3項目負責人具備：建設行政主管部門核發的建筑工程注冊建造師二級及以上資質，具有安全生產考核合格證(B類)（均有效的）；且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業:

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

3.4投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人近 3 年內有無行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5符合法律、法規規定的其他條件：

3.5.1本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的投標將被否決。

3.5.2投標人近 3 年內無行賄犯罪行為記錄，法定代表人無行賄犯罪記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。投標企業、法定代表人及項目負責人無行賄犯罪行為記錄采用信用承諾方式（格式詳第六章投標文件格式）。

3.5.3本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文執行。

投標企業及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳第六章投標文件格式）

3.5.4本工程招標工作執行連建發【2019】182號文、江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2018】6號規定。投標人本次投標所用資質在投標有效期內須為江蘇省建筑業監管信息平臺 “動態監管不合格資質查詢”合格企業。企業資質動態監管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳第六章投標文件格式）；

3.5.5投標單位擬報項目負責人必須為本單位正式職工，需提供社保證明材料，具體社保要求詳見招標文件，如是退休人員需提供單位有效的聘用合同及退休證明。

3.5.6本工程執行以下文件：連建發【2018】96號“關于印發《連云港市建設工程招標投標投訴處理程序》的通知”，蘇信用辦【2018】23號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

3.5.7資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

3.5.8本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件出售時間：2026年01月12日至2026年01月19日，每天上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（節假日除外）；

4.2招標文件出售地點：連云港市海州區朝陽東路36號鳳凰國際大廈20樓代理部；

4.3招標文件售價：300元/份；

（1）4.4其他相關事項：報名需攜帶的資料：①投標單位針對本項目的法人授權委托書或介紹信（原件）；②經辦人身份證（復印件），并提供原件供查驗；③營業執照（復印件）；④企業資質證書及安全生產許可證；⑤項目負責人建造師證書。請投標人攜帶上述資料（裝訂成冊并加蓋公章）一份前來報名。

5. 投標截止及投標文件的遞交時間地點

5.1 投標截止時間為　：2026年01月22日15時00分。

5.2開標地點：連云港經濟技術開發區花果山大道創智大廈二樓公共資源交易中心開標三室。

5.3逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用合理低價法（詳見招標文件）。

8.發布公告的媒介

本次招標公告在連云港經濟技術開發區管理委員會、江蘇省招標投標公共服務平臺上發布。

9.　聯系方式

招標人：連云港高科投資發展有限公司

聯系人：吳主任

電話：0518-80327753

招標代理機構：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地址：連云港市海州區朝陽東路36號鳳凰國際大廈20樓

聯系人：劉工

電話：0518-81163376,18352130886